제4차 장기전세주택2 - 미리내집 신혼부부및 예비부부를 위한 최고의 선택!

【2025 장기전세주택】제4차 장기전세주택2 ‘미리내집’ 자격·조건·신청방법 총정리

전세금 부담 없이 내 집처럼 거주할 수 있는 기회! 바로 장기전세주택2 ‘미리내집’입니다.

2025년 제4차 장기전세주택 공급계획에 따라 청년, 신혼부부, 무주택자를 위한 장기전세주택2 미리내집이 본격적으로 공급됩니다.

이번 글에서는 미리내집이란 무엇인지, 신청 자격과 조건, 청약 방법까지 한눈에 알아보겠습니다.

 

1. 장기전세주택2 ‘미리내집’이란?

‘미리내집’은 SH공사(서울주택도시공사)가 운영하는 공공 전세임대주택 제도입니다.

• 시세의 50~80% 수준 저렴한 보증금
• 최대 20년까지 안정적인 거주 보장
• 무주택자의 주거 안정과 내 집 마련 지원

 

2. 제4차 장기전세주택 공급계획

2025년 기준, 서울 및 수도권에 약 2만 호 이상이 공급 예정입니다.

• 공급 지역: 서울 전역 및 수도권 일부
• 거주 기간: 기본 10년 + 최대 20년 연장 가능
• 전용면적: 59㎡ ~ 84㎡

 

3. 신청 자격 및 우선순위

구분	조건
무주택 여부	본인 및 세대원 모두 무주택자
소득 기준	도시근로자 평균소득 100% 이하
자산 기준	3억 6천만 원 이하
우선 공급	청년, 신혼부부, 장애인, 다자녀 가구

 

4. 임대 조건 및 임대료

보증금: 시세의 50~80% 수준
월세 없음 (순수 전세 방식)

예시) 시세 4억 원 아파트 → 미리내집 보증금 약 2억 5천만 원

 

5. 청약 신청 방법

1. SH공사 홈페이지 접속 (https://www.i-sh.co.kr)
2. 장기전세주택2 공고 확인
3. 온라인 청약 신청
4. 소득·자산 서류 제출
5. 우선순위 배점 기준으로 선정
6. 계약 및 입주

 

6. 일반 전세와 차이점

• 보증금 부담이 적고
• 계약 연장 없이 최대 20년 거주 가능
• 공공기관(SH공사)과 계약으로 안정성 ↑

 

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 대출이 필요한가요?
A. 보증금 마련이 어려운 경우 전세자금대출 연계 가능합니다.

Q. 연장 조건은?
A. 무주택 상태 및 소득 기준 유지 시 5년 단위 연장 가능합니다.

 

8. 마무리

장기전세주택2 미리내집은 전세자금 마련이 어려운 무주택자에게 최고의 주거복지 혜택입니다.

정기적으로 SH공사 공고를 확인하여, 기회를 놓치지 마세요!

※ 본 글은 2025년 4월 기준이며, 세부 조건은 SH공사 홈페이지에서 확인 바랍니다.

 

https://www.i-sh.co.kr/main/index.do

sh서울주택도시공사