【2025년 최신】 SH 청년매입임대 조건 및 신청 방법

 

SH 청년매입임대 조건 및 신청 방법 정리 (2025년 기준)

서울에서 독립을 준비하고 있는 청년이라면 주거비 부담이 가장 큰 고민일 수 있습니다. 그런 청년들을 위해 서울주택도시공사(SH)는 ‘청년매입임대주택’이라는 제도를 운영 중입니다. 시세 대비 약 30~50% 저렴한 임대료로 최대 6년까지 안정적으로 거주할 수 있는 실질적 주거 지원 정책입니다.

 

SH 청년매입임대주택이란?

SH 청년매입임대주택은 SH공사가 서울 내 다가구·다세대 주택 등을 직접 매입하거나 리모델링하여 청년에게 장기 저렴한 임대료로 재공급하는 공공임대주택입니다. 일반 임대주택 대비 월세 부담이 낮고, 입지 역시 좋은 곳이 많아 수요가 높습니다.

 

신청 자격

• 연령: 만 19세 ~ 39세 이하
• 주거 상태: 무주택자
• 거주 요건: 서울시 거주자 또는 서울 소재 직장/학교 재직(재학) 중
• 소득 기준: 중위소득 120% 이하 (2025년 기준 약 월 266만 원)
• 자산 기준: 총자산 3억 2천만 원 이하 / 자동차 3,557만 원 이하

 

임대 조건 요약

항목	내용
임대료	시세의 약 30~50% (월 15~35만 원 수준)
보증금	100만 ~ 500만 원 (주택별 상이)
임대 기간	2년 단위 계약 / 최대 6년까지 거주 가능
주택 유형	다가구, 다세대, 원룸, 소형 오피스텔 등
위치	서울 전역 (역세권 포함)

 

신청 방법

1. SH공사 홈페이지 접속 (www.i-sh.co.kr)
2. 공고 확인 (연 2~3회 이상 모집)
3. 온라인 신청 → 신청서 및 서류 제출
4. 자격 심사 → 대상자 선정
5. 계약 및 입주

 

장점

• 시세 대비 저렴한 월세: 민간 임대보다 최대 70% 절감
• 입지 우수: 교통편리한 지역 공급 중심
• SH공사 운영: 공공기관 관리로 신뢰도 높음
• 장기거주 가능: 최대 6년까지 거주 가능

 

주의사항

• 입주 후 1개월 내 주소 이전 필수
• 재계약 시 소득·자산 기준 충족 여부 재심사
• 주택 선택 불가 (배정 방식)

 

추천 대상

• 서울에 직장 또는 학교가 있는 무주택 청년
• 월세 부담을 줄이고 장기 안정 거주를 원하는 1인 가구
• 자산은 적지만 일정 소득이 있는 사회초년생

 

마무리

SH 청년매입임대주택은 서울 청년들의 주거안정을 위한 매우 실질적인 대안입니다. 임대료 부담 없이 안전하고 쾌적한 환경에서 거주할 수 있으며, 자격만 충족한다면 누구나 신청 가능합니다. SH공사 홈페이지를 수시로 확인하여 공고 시기를 놓치지 마세요!

최종 업데이트: 2025년 4월 기준