【2025년 최신】 GH장기전세주택 - 경기도인의 희망!

 

GH 장기전세주택 조건 및 신청 방법 (2025년 최신)

전세금 부담은 갈수록 커지고, 집을 사기엔 아직 멀게 느껴지는 요즘, GH 장기전세주택은 무주택자에게 안정적인 거주 환경을 제공합니다. 경기주택도시공사(GH)에서 공급하는 이 제도는 시세보다 저렴한 전세금으로 최대 20년까지 거주할 수 있는 장점이 있어 장기적인 주거 안정을 원하는 분들에게 인기가 높습니다.

 

GH 장기전세주택이란?

GH 장기전세주택은 경기도 내에 위치한 공공분양 주택 등을 활용해 무주택자에게 시세 80% 이하의 전세금으로 장기 임대하는 제도입니다. 분양이 아닌 전세 형식으로 계약되며, 최대 20년까지 계약 연장이 가능합니다.

 

신청 자격

• 경기도에 거주 중인 무주택 세대구성원
• 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하
• 자산 기준: 총자산 3억 2천만 원 이하 / 자동차 3,557만 원 이하
• 해당 모집공고일 기준 경기도에 1년 이상 거주자 우선

 

임대 조건 요약

항목	내용
임대 방식	전세(보증금 100%) / 월세 없음
전세금 수준	시세의 60~80% 수준 (지역·면적별 상이)
임대 기간	기본 2년 / 최대 20년까지 재계약 가능
공급 지역	성남, 고양, 하남, 평택, 화성 등 경기도 전역
주택 유형	아파트, 공공분양 잔여세대 등

 

신청 방법

1. GH공사 공식 홈페이지 접속 (www.gh.or.kr)
2. ‘임대주택’ → ‘장기전세’ 공고 확인
3. 온라인 신청서 작성 및 서류 제출
4. 소득·자산 등 자격 심사
5. 당첨자 발표 → 계약 및 입주

 

장점

• 실거주 위주 공급: 분양 목적 아님, 순수 주거 안정용
• 장기 거주 가능: 재계약 통해 20년까지 거주 가능
• 전세금 외 월세 없음: 추가 부담이 적음
• 공공기관 운영: 투명하고 안정적

 

주의사항

• 전세금은 한 번에 일시 납부해야 함
• 주택 위치, 평형 선택 불가 (공급 대상 고정)
• 무주택 유지 조건 필수 (중도 주택 소유 시 퇴거)

 

이런 분들에게 추천합니다

• 경기도 거주 무주택 세대주
• 장기간 안정적인 거주 환경을 원하시는 분
• 매월 월세보다는 보증금 일시납을 선호하는 가구
• 내 집 마련까지 중간 단계 주거 대안이 필요한 실수요자

마무리

GH 장기전세주택은 월세 부담 없이 전세금만으로 안정적인 주거를 누릴 수 있는 실질적인 대안입니다. 특히 경기도 거주자에게는 장기 거주 + 저렴한 전세금이라는 큰 장점이 있습니다. 공고는 연 1~2회 수시로 발표되므로, GH공사 홈페이지를 정기적으로 확인하세요.

최종 업데이트: 2025년 4월 기준