SH 전세대출 조건 및 신청 방법 완벽 안내
서울에서 전세를 구하려는 청년과 신혼부부에게 도움이 되는 제도, SH 전세대출을 알고 계신가요? 서울주택도시공사(SH공사)는 주거 불안정 계층을 위한 다양한 주거복지 제도를 운영하고 있으며, 그중에서도 전세 임대 지원 사업은 청년층에게 실질적인 주거 안정을 제공합니다.
SH 전세대출이란?
SH 전세대출은 서울시와 SH공사가 협력하여 무주택 청년, 신혼부부, 사회초년생 등을 대상으로 저금리 또는 무이자로 전세보증금을 지원하는 사업입니다. 일반 금융권 대출보다 조건이 완화되어 있으며, 주거 안정성과 함께 사회초년기 경제적 부담을 줄이는 데 효과적입니다.
지원 대상
- 서울시에 거주 중이거나 거주 예정인 무주택자
- 만 19세~39세 이하 청년 또는 혼인 기간 7년 이내 신혼부부
- 소득 기준: 중위소득 150% 이하 (2025년 기준 1인 약 3,327,000원)
- 자산 기준: 보유 자산 2.92억 이하, 자동차 3,557만 원 이하
지원 내용 및 대출 조건
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지원 형태 | SH공사가 전세보증금을 대신 지급하고, 입주자는 월세 형식으로 상환 |
| 지원 한도 | 최대 1억 2천만 원 (서울시 지역 및 가구 수에 따라 변동) |
| 보증금 지원률 | 임대인과 협의 후 전세보증금 전액 지원 가능 |
| 금리 | 무이자 또는 연 1~2% 수준 (지원 유형에 따라 다름) |
| 지원 기간 | 최대 6년 (조건 충족 시 연장 가능) |
신청 방법
- SH공사 홈페이지 또는 주민센터에서 입주 신청
- 서류 심사 후 입주 대상자 선정
- 입주 대상 확정 후 전세계약 체결
- SH공사에서 보증금 지원 및 임대 시작
신청 시 준비 서류에는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 및 자산 증빙자료 등이 포함됩니다. 매년 상·하반기로 나뉘어 모집 공고가 올라오므로, 공고문을 주기적으로 확인하는 것이 중요합니다.
유의 사항
- 계약 전 반드시 SH 승인을 받은 주택이어야 함
- 입주 후 주소이전 필수 (서울시 내 주소 이전)
- 소득·자산 기준 초과 시 지원 대상에서 제외
마무리
치솟는 전세금에 고민이 많은 청년과 신혼부부라면, SH 전세대출을 활용해보는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 정부와 지자체가 함께 마련한 정책이기 때문에 신뢰성이 높고, 초기 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
최종 업데이트: 2025년 4월 기준